El Arrendamiento es uno de los mejores esquemas para que las empresas puedan financiar sus proyectos. Descubre las ventajas de producción, capital, flujo y fiscal que tu empresa puede obtener.
QUÉ eS eL aRRENDAMIENTO y cÓMO FUNCIONA
El Arrendamiento Puro es un tipo de financiamiento que permite a una empresa obtener el uso y goce de un bien sin adquirirlo de forma definitiva al final del período de Arrendamiento.
La empresa selecciona un bien que necesita para algún proyecto productivo. La arrendadora compra el bien y lo renta a la empresa con un costo mensual fijo durante el plazo del contrato. Al final del contrato la empresa puede optar por:
- Renovar el contrato de arrendamiento.
- Devolver el bien al arrendador.
- Adquirir el bien a nombre de otra persona moral o física distinta a la que realizó el contrato pagando el valor residual.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO PARA LAS EMPRESAS
El Arrendamiento Puro tiene muchas ventajas para las empresas:
1.- Ventaja de flujo y capital: Permite a las empresas adquirir equipos o maquinarias sin incurrir en un gasto significativo de capital al inicio por lo que la empresa no se descapitaliza y mantiene su flujo de caja.
2.- Ventajas de operación: La empresa puede estar constantemente renovando su maquinaria sin sufrir los problemas de obsolescencia o incurrir en costos grandes de mantenimiento cuando los equipos ya son viejos. Esto le da gran flexibilidad a la operación de la empresa cambiando tecnologías conforme se van dando nuevas necesidades en la producción.
3.- Ventajas fiscales: El activo pertenece a la arrendadora y no a la empresa, por lo que la renta es cien por ciento deducible de impuestos como gastos de operación. En el caso de vehículos que no sean considerados de trabajo el monto de deducción tiene un tope de $200 M.N. diarios de acuerdo al artículo 28 Fracción XIII de la LISR.
Las desventajas del Arrendamiento es que los bienes adquiridos no se pueden modificar ya que la empresa no es dueña de los mismos y tiene que mantenerlos en buenas condiciones, por lo que los costos de mantenimiento son responsabilidad de la empresa.
TIPOS DE BIENES QUE SE PUEDEN ADQUIRIR MEDIANTE ARRENDAMIENTO
El Arrendamiento es comúnmente utilizado en la adquisición de bienes de alto costo, como maquinaria, cualquier tipo de equipo de producción o transformación y en cualquier tipo de vehículo terrestre, aéreo o marítimo.
QUÉ TIPOS DE ARRENDAMIENTO HAY
En México para fines fiscales existen dos tipos de arrendamiento:
- Arrendamiento Puro.
- Arrendamiento Financiero.
Y dentro del Arrendamiento Puro hay una variante que es el Sale and Lease Back. En donde la empresa le vende a la arrendadora el equipo que ya tiene. La arrendadora se lo paga y la empresa puede utilizar el flujo para cualquier necesidad operativa. La arrendadora le renta el activo a la empresa para que siga produciendo con el mismo.
DIFERENCIAS ENTRE ARRENDAMIENTO PURO Y ARRENDAMIENTO FINANCIERO
La principal diferencia es que en el arrendamiento puro la empresa no puede poner a su nombre el activo al finalizar el contrato. Y en el arrendamiento financiero la intensión de la empresa es adquirir a su nombre el activo al final del contrato.
Desde el punto de vista fiscal y contable se manejan de distintas formas:
- En el arrendamiento financiero se tiene que registrar el activo en libros generando una depreciación y amortización del mismo. Sólo los gastos financieros son deducibles y no el monto de amortización de la empresa.
- En el Arrendamiento Puro es cien por ciento deducible.
CÓMO FUNCIONA EL PROCESO DE SOLICITUD Y APROBACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO
Con SOFINE el proceso de solicitud es muy sencillo:
- Seleccione el activo que su empresa quiere financiar. Con el proveedor de su preferencia solicite una cotización.
- Seleccione el plazo de duración del contrato que puede ser de 1 a 6 años.
- Revise los requisitos para cerciorarse que los cumple.
- Llenar el formulario de solicitud dando click aquí.
